<form id="dh9fl"><nobr id="dh9fl"></nobr></form>

        
        

          <address id="dh9fl"><nobr id="dh9fl"></nobr></address>
          <address id="dh9fl"></address>

            深入研究體制機制,為東部新區搭建開發體系助力

            話題收錄:2020年重磅工作專題回顧——成都東部新區

            一、模式創新掌好發展總舵,制度落地揚起新區風帆

            二、投融資規劃先行?切實推動東部新區高質量發展

            三、資金平衡計劃筑基 為東部新區發展蓄力


            圖片1.png

            (圖片來源:東部新區官方微信公號)


            近日,成都東部新區2021年第1次項目“競進拉練”活動開展,成都市政府副秘書長、成都東部新區黨工委書記張瑛帶隊現場督導重大項目建設進展。創意產業園、丹溪大道、環湖路、金融創新中心等一批重大項目接受了“檢閱”,成都東部新區全面掀起了建設熱潮,生動呈現“塔吊林立、熱火朝天”的建設場面。

            張瑛強調,今年是成都東部新區加快成型成勢的關鍵時期,新區上下要緊緊圍繞市委確定的“高質量發展攻堅年”各項安排部署,確保新區在大運會前呈現城市雛形。

            短短兩年時間,成都東部新區就要從規劃圖到初具雛形,這對于一個由3個新城、9大片區、13個鎮(街道)組成、占地729平方公里的新區來說,其實施難度可想而知。新區領導之所以有底氣提出這樣的目標,除了市委市政府的高度重視和大力支持之外,也與新區不斷完善的開發管理體制機制密不可分。


            庖丁解牛,全面問診新區發展瓶頸


            成都東部新區的開發與傳統開發模式不同,是在反思傳統片區開發模式弊端、學習借鑒世界先進城市經驗的基礎上,著眼于全局和長遠,實踐探索出的新城新區營建模式。正因如此,東部新區的開發工作更復雜、管理要求更高。

            新區黨工委高瞻遠矚,在新區設立之初就意識到了這個問題,一直把片區綜合開發管理體制機制完善作為重中之重。作為新區的服務機構,榮邦瑞明接受委托,在對新區綜合開發進行投融資頂層設計的同時,也針對片區綜合開發工作管理制度設計進行專題研究服務。

            在進行針對性設計之前,榮邦瑞明咨詢團隊采取“庖丁解?!笔降纳疃日{研方法,耗時數月,對東部新區各環節的實施情況、體制機制的建立情況、現階段開展建設及未來開展運營的瓶頸、困難等方面進行了全面調查。

            通過調研,咨詢團隊發現,東部新區的運營管理體制、政企協作體制、投融資模式體制、考核評價體制等皆是初步建立,并不完善。東部新區需要進一步優化片區綜合開發規劃體系、實施城市設計落地檢查督促機制、明確土地資源開發配置機制。

            除此之外,東部新區現行的的體制機制還面臨五方面的不足。一是存在工作預留時間不足,重大事項審批流程較長等項目建設管理體制問題;二是融資途徑少,自有資金不足,投融資體制存在缺陷;三是產業發展機制不完善,缺乏清晰的優惠政策;四是城市運維機制尚未完全建立;五是國有企業考核評價缺乏有效統籌。

            精確的把脈找到了制約新區發展的瓶頸,接下來就該開藥方了。


            對癥下藥,助力新區體制機制完善


            在切實理解東部新區片區綜合開發先進理念的前提下,榮邦瑞明針對東部新區開發工作中的實際問題,借鑒成都蛟龍工業港、上海浦東新區、雄安新區、天津濱海新區等國內外典型區域的發展經驗和教訓,從八個維度為東部新區提出科學可行的體制機制優化方案。

            圍繞統籌構建規劃體系、建立完善規劃管控體系和工作合作機制、實施多樣化供地策略、完善項目管理制度、擴充融資渠道、建立協調開發體制、優化產業發展機制、設計共建共享合作機制等八個維度,榮邦瑞明形成了關于東部新區的《片區綜合開發工作調研報告》和《片區綜合開發體制機制研究報告》。

            報告從規劃策劃、土地利用、項目建設、融資開展、產業招商及城市運維等多方面對東部新區工作開展情況、存在問題情況等進行全面陳述,對片區開發的體制機制運行情況、片區開發存在的主要體制機制問題進行深度解析,提出“創新營城模式”下的解決方案,得到了片區綜合開發各參與主體的一致認可。

            基于研究報告,榮邦瑞明還協助新區政府編制了片區綜合開發工作指南,明確各方參與主體在片區劃定、規劃編制、開發主體選取、項目公司組建、開發方案制定、開發實施、資產移交等各項工作中的實施流程、權利義務與工作職責。同時,形成了管理體系,并制訂了相關協議和流程文本,指導片區綜合開發的落地工作。

            目前,東部新區已經進入快速發展時期,在踐行創新發展模式的同時,很多新課題也在不斷涌現。作為國內城市建設開發領域內領先的專業服務機構,榮邦瑞明將繼續為東部新區體制機制建設建言獻策,助力東部新區建立可持續發展的片區綜合開發體系。

            未來,榮邦瑞明將踐行“讓合作更簡單”的企業使命,不斷探索與實踐,與客戶共成長,為城市創新發展提供更多優質的解決方案。


            挖矿机